El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) es una institución que brinda créditos hipotecarios a los trabajadores de empresas privadas y del gobierno, es indispensable que el interesado de cualquier edad esté vinculado en el IMSS. En este sentido, otorgan un monto dependiendo de la capacidad de pago y el tipo de casa que se adquiera.
La principal diferencia entre Infonavit y un crédito bancario es que el segundo requiere de un historial, mientras que el segundo pide al menos 116 puntos acumulados. Si estás pensando en adquirir una casa, te damos información sobre a qué edad terminarías pagando el préstamo hipotecario. Recuerda que va en función del salario del trabajador.
¿A cuántos años se paga una casa de Infonavit?
Hay que tener en cuenta muchas variables al momento de determinar a qué edad terminas de pagar una casa con crédito de Infonavit debido a que dependerá si realizas pagos adicionales o extraordinarios, también las tasas de interés pueden variar y si tu salario aumenta se pega en menos tiempo porque jala más dinero mensualmente. Estos son los años estimados:
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- 5 años: 65 años de edad
- 10 años: 60 años de edad
- 15 años: 55 años de edad
- 20 años: 50 años de edad
- 25 años: 45 años de edad
- 30 años: 30 años de edad
Debes de tener en cuenta la antigüedad en el trabajo debido a que esto te brindará una mayor confiabilidad en el estudio socioeconómico que te haga Infonavit. Además, debes de tener en cuenta cómo se encuentran las tasas de interés para adquirir una vivienda por medio de un crédito hipotecario.
¿Cuáles son los requisitos para obtener un crédito Infonavit?
Los trabajadores pueden acceder al crédito si cumplen con todos los requisitos, regularme la mayor negativa que encuentran es que no cumplen con los 116 puntos para vivienda. Sin embargo, se puede acceder a esto, juntando los créditos con el cónyuge o alguna persona en unión libre.
- Contar con 116 puntos.
- Estar afiliado al IMSS.
- Responder el cuestionario API.
- Tener 2 referencias personales.
- Reunir los documentos de identidad.
¿Cómo puedo saber cuánto dinero me presta el Infonavit?
Saber la cantidad de dinero que tienes disponible para un crédito de Infonavit es muy sencillo si ingresas a la cuenta que tienes con el organismo, debes de registrarte y rellenar todos los datos que te piden. Dentro de esta sección encontrarás un simulador o una herramienta (calculadora) que te permitirá conocer el monto máximo al que puedes acceder, sea más fácil tomar una decisión basándote en la confiabilidad que tienes en el sitio.
Un elemento muy importante son los puntos de Infonavit, básicamente serán tu guía para solicitar el crédito y debes de saber que hay un agente que te guiara en toda la compra, siempre ofreciendo opciones de vivienda y dándote las tasas de interés a las que estarás sujeto el tiempo en el que haces los pagos.
El monto máximo que te otorga el Infonavit es solo una referencia. El monto final del crédito dependerá de la vivienda que elijas y de las condiciones del mercado. Ahora mismo, el Banco de México está bajando la tasa de referencia para combatir la inflación, es "buen momento" para estar alerta a las opciones de casa, según la edad.